Estimation théorique
Impasse des Hortensias,35320 Crevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hortensias,35320-Crevin indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 5 | IMP DES ROSES | 5 | 78 | 654 | 144000€ | 1846€ |
2021-10-16 | 4 | IMP DES ROSES | 7 | 120 | 589 | 325600€ | 2713€ |
2020-06-29 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 72 | 1398 | 202000€ | 2806€ |
2023-03-06 | 17 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 126 | 206000€ | 2040€ |
2023-01-31 | 16 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 222 | 197000€ | 1950€ |
2023-05-25 | 18 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 162 | 206000€ | 2040€ |
2023-03-13 | 15 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 92 | 192 | 184000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 19 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 92 | 137 | 191000€ | 2076€ |
2022-10-29 | 8 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 204000€ | 2020€ |
2023-03-20 | 13 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2022-09-30 | 9 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 201960€ | 2000€ |
2023-01-26 | 21 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 178 | 204000€ | 2020€ |
2022-10-03 | 6 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 174 | 190080€ | 2089€ |
2023-04-12 | 12 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 222 | 197000€ | 1950€ |
2023-02-20 | 10 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 204000€ | 2020€ |
2022-10-07 | 4 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 194 | 191070€ | 2100€ |
2023-01-04 | 11 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 199980€ | 1980€ |
2022-10-03 | 3 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 196 | 191070€ | 2100€ |
2020-05-22 | 17 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 318 | 75000€ | 915€ |
2022-10-07 | 2 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 264 | 208000€ | 2059€ |
2021-12-06 | 13 | IMP DES CHENES | 3 | 69 | 237 | 88000€ | 1275€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE JANZE | 6 | 130 | 441 | 172000€ | 1323€ |
2021-02-22 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 69 | 321 | 68000€ | 986€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 928 | 235500€ | 3058€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 110 | 594 | 285615€ | 2597€ |
2020-06-25 | 15 | IMP DES GENETS | 6 | 120 | 1128 | 278000€ | 2317€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES CHENES | 2 | 47 | 201 | 73000€ | 1553€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES MOUETTES | 5 | 101 | 293 | 182000€ | 1802€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 123 | 1000 | 233000€ | 1894€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DES HETRES | 6 | 125 | 835 | 285000€ | 2280€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 308 | 110000€ | 982€ |
2022-06-27 | 8 | RTE DU VAL | 6 | 122 | 1640 | 247500€ | 2029€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 147 | 585 | 356880€ | 2428€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 106 | 934 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 125 | 1010 | 258500€ | 2068€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES AIGRETTES | 6 | 123 | 363 | 254000€ | 2065€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 296 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MOUETTES | 6 | 129 | 251 | 226600€ | 1757€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 131 | 261 | 226000€ | 1725€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 118 | 287 | 205000€ | 1737€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 85 | 250 | 176000€ | 2071€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 121 | 209 | 209500€ | 1731€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DES LAURIERS | 5 | 113 | 419 | 200000€ | 1770€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 104 | 629 | 170000€ | 1635€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 291 | 68000€ | 872€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DES GENETS | 5 | 105 | 1086 | 198000€ | 1886€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES LAURIERS | 5 | 113 | 359 | 194000€ | 1717€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 284 | 68000€ | 872€ |
2021-07-24 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 107 | 320 | 205000€ | 1916€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 364 | 62000€ | 954€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 163 | 1067 | 345000€ | 2117€ |
2022-05-12 | 4 | IMP DES EPERVIERS | 6 | 117 | 450 | 298000€ | 2547€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 452 | 312000€ | 2943€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 442 | 73000€ | 1123€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DES AULNES | 6 | 123 | 1078 | 305000€ | 2480€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES GOELANDS | 6 | 122 | 481 | 335000€ | 2746€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 101 | 395 | 274541€ | 2718€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 302 | 68000€ | 872€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 325 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 303 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 303 | 169900€ | 2574€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 123 | 1352 | 345000€ | 2805€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 365 | 63000€ | 797€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 66 | 279 | 52500€ | 795€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES GOELANDS | 4 | 85 | 462 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 66 | 371 | 88000€ | 1333€ |
2020-10-08 | 5507 | LES BERGERIES | 7 | 142 | 6120 | 414500€ | 2919€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES GEAIS | 5 | 142 | 477 | 240000€ | 1690€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES GEAIS | 5 | 82 | 451 | 188380€ | 2297€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DES GRIVES | 6 | 123 | 253 | 232560€ | 1891€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 141 | 749 | 280000€ | 1986€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES SORBIERS | 6 | 110 | 1080 | 187000€ | 1700€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 707 | 190000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 102 | 573 | 233000€ | 2284€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DES CHATELIERS | 6 | 123 | 565 | 314000€ | 2553€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DES GRANDES PIECES | 6 | 180 | 710 | 479000€ | 2661€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DU GWANTENN | 5 | 106 | 280 | 275000€ | 2594€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU GWANTENN | 5 | 106 | 280 | 326618€ | 3081€ |
2021-01-13 | 8 | IMP DU COLVERT | 5 | 113 | 478 | 255000€ | 2257€ |
2019-11-18 | 15 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2022-08-24 | 15 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 127000€ | 2082€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 108000€ | 1770€ |
2022-08-25 | 21 | ALL DES PRUNUS | 6 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2019-09-06 | 22 | ALL DES PRUNUS | 5 | 85 | 0 | 143000€ | 1682€ |
2019-05-25 | 25 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 0 | 160000€ | 1441€ |
2020-06-15 | 26 | ALL DES PRUNUS | 5 | 103 | 0 | 155000€ | 1505€ |
2020-09-10 | 28 | ALL DES PRUNUS | 5 | 85 | 0 | 133000€ | 1565€ |
2019-09-27 | 29 | ALL DES PRUNUS | 5 | 86 | 0 | 146500€ | 1703€ |
2022-03-01 | 32 | ALL DES PRUNUS | 5 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 72 | 580 | 41967.6€ | 583€ |
2019-06-25 | 14 | RUE BERNARD PICOULT | 7 | 138 | 459 | 220000€ | 1594€ |
2021-04-29 | 12 | RUE BERNARD PICOULT | 5 | 91 | 277 | 178500€ | 1962€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 496 | 157500€ | 2972€ |
2022-03-01 | 27 | RUE BERNARD PICOULT | 6 | 119 | 690 | 277000€ | 2328€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES CHAMPS MOULINS | 4 | 94 | 551 | 255000€ | 2713€ |
2019-05-22 | 21 | RUE BERNARD PICOULT | 5 | 100 | 200 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 88 | 506 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-28 | 1 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 207 | 751 | 315000€ | 1522€ |
2019-10-02 | 5001 | LA JARILLAIS | 6 | 168 | 1860 | 250000€ | 1488€ |
2019-06-04 | 13 | RTE DE BOURG DES COMPTES | 4 | 94 | 1400 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES CHAMPS MOULINS | 6 | 100 | 514 | 231300€ | 2313€ |
2022-02-21 | 5 | IMP DES JONCS | 5 | 98 | 501 | 239500€ | 2444€ |
2019-07-15 | 19 | RUE BERNARD PICOULT | 4 | 104 | 147 | 192000€ | 1846€ |
2021-05-27 | 1 | LA COUR ANCIENNE | 2 | 63 | 600 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DE LA PROMENADE | 13 | 305 | 898 | 535000€ | 1754€ |
2019-10-14 | 5514 | PL LOUIS PETRI | 4 | 85 | 432 | 207865€ | 2445€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE LA CHESNAIE | 7 | 175 | 900 | 417800€ | 2387€ |
2019-07-31 | 8 | LA COUR ANCIENNE | 3 | 70 | 76 | 112200€ | 1603€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 395 | 230000€ | 3651€ |
2022-10-26 | 6 | LA COUR ANCIENNE | 4 | 90 | 363 | 102000€ | 1133€ |
2022-07-29 | 7 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 144 | 691 | 421550€ | 2927€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 118 | 1000 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-04 | 3 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 75 | 1062 | 227500€ | 3033€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 74 | 396 | 177500€ | 2399€ |
2022-07-12 | 5 | RUE BERNARD PICOULT | 7 | 127 | 298 | 294900€ | 2322€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU BAS CREVIN | 8 | 168 | 844 | 320000€ | 1905€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 86 | 440 | 130500€ | 1517€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE LA BOISSERIE | 6 | 126 | 384 | 245000€ | 1944€ |
2022-09-13 | 5 | LE CLOS DE KERFLEUR | 5 | 115 | 750 | 340000€ | 2957€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 111 | 1006 | 268500€ | 2419€ |
2021-02-10 | 4 | LES TERTRES | 8 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2021-10-29 | 5185 | DURTAL | 6 | 155 | 825 | 287400€ | 1854€ |
2022-04-07 | 21 | RTE DE BOURG DES COMPTES | 6 | 122 | 948 | 273000€ | 2238€ |
2021-02-01 | 5121 | LA FEUVRAIS | 3 | 57 | 248 | 143000€ | 2509€ |
2019-07-12 | 5389 | LA GREE DES LANDELLES | 9 | 349 | 1440 | 367000€ | 1052€ |
2022-10-03 | 2 | BEAUCHENE | 7 | 261 | 23220 | 810000€ | 3103€ |
2020-02-26 | 5538 | LANDE DU MOULIN | 7 | 200 | 900 | 289420€ | 1447€ |
2022-09-27 | 21 | LANDE DU MOULIN | 6 | 138 | 663 | 368937€ | 2673€ |
2019-11-04 | 5130 | FRILOUSE | 5 | 127 | 2515 | 170000€ | 1339€ |
2022-04-04 | 5656 | MORIHAN | 4 | 100 | 285 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-05 | 5534 | MORIHAN | 5 | 152 | 675 | 256000€ | 1684€ |
2020-10-22 | 5143 | BEL-AIR | 4 | 106 | 676 | 175500€ | 1656€ |
2019-06-21 | 5215 | LE PATIS | 6 | 129 | 680 | 255000€ | 1977€ |
2023-01-12 | 5147 | LA LANDE DE BEL AIR | 5 | 95 | 1265 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-10 | 656 | LE BOIS DU PAIN | 5 | 133 | 800 | 279000€ | 2098€ |
2019-07-05 | 5388 | MANDON | 1 | 57 | 576 | 100000€ | 1754€ |
2022-08-17 | 5388 | MANDON | 2 | 90 | 576 | 417760€ | 4642€ |
2022-11-28 | 5741 | LE MAFAY | 5 | 126 | 795 | 302500€ | 2401€ |
2021-07-13 | 5761 | BEL AIR | 6 | 135 | 350 | 240000€ | 1778€ |
2021-10-27 | 373 | LE BAS VAL | 5 | 120 | 500 | 269000€ | 2242€ |
2019-09-18 | 5518 | POUEZ | 3 | 80 | 520 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-03 | 5220 | LES AFFEAGEMENTS | 4 | 80 | 790 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-30 | 5394 | MANDON | 4 | 120 | 211 | 353000€ | 2942€ |
2020-05-20 | 5281 | POUEZ | 5 | 128 | 356 | 195000€ | 1523€ |
2022-09-27 | 360 | LE BAS VAL | 3 | 130 | 1000 | 112000€ | 862€ |
2021-08-05 | 364 | LE BAS VAL | 6 | 105 | 0 | 190000€ | 1810€ |